新竹清大商圈十字口【
東區買屋 /
東區買房
-
台北房仲女王 專任-清大商圈十字口【三角窗透天店面】穩定收
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：140.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「收益型資產」，適合資金充裕且尋求長期穩定現金流的投資者購買，若以自住或短期投資為目的則不建議。主要購買理由在於其地理位置極佳，位於新竹清華大學與科學園區的核心商圈，客群消費能力強且穩定，加上三角窗邊間具備極高的店面展示價值，未來即使現租約結束，出租難度也相對較低。然而，考量屋齡已達 45 年，購屋者需預留一筆整修預算以應對老舊建築可能發生的維護問題，並仔細核實現有租約細節與租金收益是否如宣傳所述，以確保投資報酬率符合預期。綜合而言，這是一筆具備抗通膨性質的長期置產選擇，但需承擔老建物帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
我家粉絲團更多好屋推薦
台北房仲女王 法拍-中山區仁普名廈套房
台北市 中山區
台北房仲女王 專約~~北車/觀光核心「黃金小店面」
台北市 中正區
台北房仲女王 挑高4米5.大面窗採光美屋
台北市 中山區
台北房仲女王 新板中和環球2樓美宅
新北市 中和區
台北房仲女王 法拍-青年公園電梯三房
台北市 萬華區
台北房仲女王 法拍-通安街精美華廈B棟
台北市 大安區
台北房仲女王 享受無敵美景 帝寶豪宅旁 雙拼華廈 極品
台北市 大安區
台北房仲女王 新莊體育園區北歐三房
新北市 新莊區
台北房仲女王 特優❤️板橋森之道/6米樓中樓別墅感一樓花園/
新北市 板橋區
台北房仲女王 7房2衛/捷運迦納/台北市4+5樓翻倍賺錢
台北市 萬華區